Избранных объектов 0
Avalon Slogan
Открыть форму поиска
Полезная информация > Дешевые квартиры в Одессе: с ЦН «Авалон» это реально!

Дешевые квартиры в Одессе: с ЦН «Авалон» это реально!

25.09.2013

Все, что дешево – сразу вызывает сомнение. Яркий тому пример – дешевый товар родом из Поднебесной со сроком использования в несколько дней. Поддерживают сомнительное отношение к дешевизне и всевозможные высказывания, плотно «въевшиеся» в сознание потребителя. Ну как тут не вспомнить о том, что бесплатный сыр, как известно, бывает только в мышеловке, а скупому покупателю приходится всегда платить дважды? Учитывая же все, что написано и сказано о недвижимости, словосочетание «дешевые квартиры в Одессе» сразу вызывает подозрение – в мошенничестве, махинациях, некачественном строительстве и прочем.

 

Итак, попробуем разобраться, можно ли купить квартиру в Одессе недорого, и при этом не испытать жестокого разочарования от приобретения? 

 

Квартиры дешево и дорого: корректность сравнений

 

Купить квартиру в Одессе дешевоПрежде всего, следует понимать, что понятия «дешево» или «дорого» весьма относительны, и зависят от огромного числа факторов. Так, можно сравнивать цену квартир в домах, построенных приблизительно в одно и то же время, из одного материала, расположенных в одном районе и имеющих примерно одинаковое состояние ремонта.

 

При этом стоимость квартиры в доме, построенном в 1970 году и капитально отремонтированном в 2000 году, будет существенно отличаться от стоимости аналогичной квартиры, расположенной в соседнем доме такого же года постройки, но не подвергавшегося «капиталке». Если же искать дешевые квартиры в Одессе, сравнивая стоимость новостройки и «хрущевки», покупатель изначально будет введен в заблуждение, ведь его сравнение заведомо некорректно.

 

Дешевые квартиры в Одессе: почему цена снижается?

 

В целом, существует несколько факторов, позволяющих купить квартиру действительно дешевле аналогичных предложений:

 

  • Дешевые квартиры в ОдессеРасположение. Среди критериев, снижающих стоимость недвижимости, можно выделить близость к оживленной дороге, промышленному предприятию, телетрансляционной вышке или вышке мобильной связи. Здесь же отметим и слишком большую удаленность от объектов инфраструктуры, транспортной развязки, морского побережья и пр.
  • Неразвитая инфраструктура. Отсутствие магазинов, детских садов, школ, аптек, и больниц – факторы, значительно влияющие на стоимость предложения. Также «со скидкой» можно купить квартиру в Одессе недорого в тех домах, которые не имеют паркинга или собственной стоянки.
  • Расположение квартиры. Хотя среди всей массы покупателей и находятся ярые приверженцы «низов» и «верхов», как правило, первый и последний этаж сразу снижают стоимость квартиры. Недорого стоят угловые (торцевые) квартиры, жилье без балкона (лоджии), объекты с совмещенным санузлом, неудачной планировкой, проходными комнатами и окнами, выходящими на серость стены противоположного дома.
  • Возраст жилья. Чем старше, тем, естественно, – дешевле. К возрасту добавляются такие проблемы, как текущие крыши и отсутствие рабочих лифтов, морально устаревшие, а, следовательно, и ненадежные коммуникации. Сюда же отнесем перебои с подачей воды и «убитые» парадные. Тем не менее, сразу отметим – очень старые, и, как следствие, дешевые квартиры в Одессе сегодня буквально «нарасхват». Их покупают для того, чтобы получить жилье в новом доме, когда состояние приобретения будет признано аварийным.

 

Список этот можно продолжать, добавив сюда целый ряд как объективных, так и субъективных факторов, например – неуживчивых и скандальных соседей. Впрочем, критерии эти объединяет одна общая черта – все они, в большей или меньшей мере, снижают качество вашей жизни.

 

Купить квартиру в Одессе недорого: рассчитываем на удачу

 

Тем не менее, ситуации, когда на рынке появляются отличные, но дешевые квартиры – в Одессе не редкость. Зачастую стоимость такого объекта занижается самим продавцом, рассчитывающим на ускоренную продажу. В условиях, когда вторичный рынок квартир продолжает стагнацию, а покупателя надо привлечь, снижение цены в ряде случаев играет решающую роль.

 

Причины демпинга цены на безупречный объект могут быть разными. К примеру, Квартиры недорого купить в Одессеразвод супругов, которые не смогли разделить недвижимость мирным путем, срочный отъезд продавца за рубеж или обмен недвижимости с доплатой (продажа квартир в Одессе даже по заниженной стоимости гарантирует приобретение равноценного жилья в другом городе). Квартиры недорого продают, когда требуется завершить многоступенчатую сделку или в операцию вовлечены несколько участников. Кроме того, может возникнуть ситуация, когда продавцу объекта банально нужны деньги – много, сразу и срочно. Все это можно отнести к факторам удачи для покупателя, ведь снижение цены одной стороной сделки гарантирует значительную экономию для другой стороны.

 

Впрочем, как бы ни была заманчива цена приглянувшейся недвижимости, проверить юридическую чистоту и правомерность подобной сделки необходимо, в чем вам и помогут специалисты ЦН «Авалон». А поскольку дешевые квартиры в Одессе долго на рынке не задерживаются, мы проведем все необходимые операции оперативно и четко, и вы получите квартиру недорого и без скрытых недостатков!

 

 

76



Похожие публикации:

7.10.2013 Продажа квартир в Одессе возобновилась: Госреестр снова доступен!
2.10.2013 Рынок недвижимости: в октябре ожидается рекордная активность!
22.09.2013 Недвижимость в Одессе: осенний всплеск активности
14.09.2013 Ипотека подешевеет, но рынок квартир этого почти не заметит…
Хочу купить
Поиск по ID
1 2 3 4 5 +

Недвижимость на 27.04

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с Вами в кратчайшие сроки.

Служба качества

Вы можете оставить Ваши отзывы или задать вопрос.

E-mail: info@avalon-odessa.com
Телефон: 702-20-70
Звоните:10:00 - 19:00