Избранных объектов 0
Avalon Slogan
Открыть форму поиска
Полезная информация > Оформление квартир: «Авалон» минимизирует риски!

Оформление квартир: «Авалон» минимизирует риски!

16.09.2013

Украинское законодательство, регулирующее права собственности на недвижимость, довольно сложное и запутанное, что влечет за собой наличие множества лазеек для мошеннических схем. Как результат, стремясь сэкономить на оплате услуг профессионалов, покупатели и продавцы недвижимости, доверяющие оформление квартир знакомой «тете Маше» (да она ведь половине Одессы квартиры оформляла!), либо вовлекаются в длительное судебное разбирательство, либо напрочь теряют свои деньги.

 

Вторичный рынок недвижимости: оформление квартир без последствий

 

Оформление квартир в ОдессеНесомненно, самый «лакомый» для авантюристов «кусочек» – квартиры на вторичном рынке. И действительно, поле для их «деятельности» здесь практически безгранично! Выделим наиболее часто используемые мошенниками приемы:

 

 

  • Недвижимость продается по поддельным документам.
  • Продажа недвижимости проводится по дубликатам документов.
  • Квартира находится под арестом, снятым на время проведения сделки.
  • При продаже не учитываются интересы третьих лиц – детей, родственников, прописанных на жилплощади и т.д.
  • Квартира оформляется по балансовой стоимости (заведомо заниженной), после чего сделка признается недействительной, и покупателю возвращают только ту часть внесенной им суммы, которая прописана в договоре.
  • Жилье продают люди, которые не имеют на это права (к примеру, один из разведенных супругов без согласия второго).
  • Квартира обременена скрытыми долгами.

 

Любая успешная сделка купли-продажи вторичной недвижимости – это, прежде всего, тщательная проверка как самого объекта, так и правомочности действий продавца. Прежде, чем приступить к оформлению квартиры, следует проверить законность прав собственности на предлагаемый объект и убедиться в том, что он не находится под залогом, арестом и т.д. Кроме того, важно правильно составить договор купли-продажи, который, при возникновении спорных ситуаций, должен защитить права нового собственника.

 

Если в ваших планах – покупка (продажа) квартиры в Одессе, осуществленная в полном соответствии с действующими нормами законодательства Украины, доверьте оформление квартиры специалистам Центра недвижимости «Авалон». Именно здесь вам будет гарантирована легальность, юридическая чистота и прозрачность каждой сделки с недвижимостью!

 

Оформление квартир – проблемы новостроев

 

Несомненно, квартира в новострое (Одесса и область) для покупателей в Оформление квартир в Одессе с гарантиямиотношении рисков привлекательнее, чем «вторичка». Прежде всего – за счет отсутствия истории, ведь объект продается впервые. Тем не менее, даже для первичного рынка риски все же существуют, и связаны они с вероятностью заключения договора со строительной «пирамидой» (застройщик деньги собирает, но строить объект не намерен). Чтобы исключить подобную возможность, рассмотрим некоторые нюансы оформления квартир в новострое.

 

В договоре должен быть точно прописан строительный адрес дома, включая микрорайон застройки, а также секция, этаж, номер приобретаемой квартиры и ее площадь. Должно быть оговорено и то, в каком именно виде квартира переходит к покупателю (отделка, наличие сантехники, подключение коммуникаций и т.д.). Все эти моменты, прописанные в договоре, станут гарантией того, что при возникновении любых проблем покупатель сможет отстоять свои права и добиться исполнения взятых на себя обязательств компанией-застройщиком.

 

В ряде случаев, пользуясь правовой неграмотностью покупателей, строительные компании оставляют за собой возможность резко взвинтить стоимость квартиры в конце строительства, когда большая часть суммы инвестором уже выплачена. Отговорки стандартные – рост цен на материалы и бензин, налоги, форс-мажорные обстоятельства и прочее. Итак, начиная процесс оформления квартир в новостройке, обратите внимание на следующее: в договоре должна быть точно, конкретно и без разночтений указана конечная стоимость объекта. То же самое должно быть оговорено и в отношении сроков сдачи объекта.

 

Специалисты Центра недвижимости «Авалон» готовы предоставить самую полную информацию о каждом из новостроев Одессы, его застройщике и введенных им в эксплуатацию объектах. Здесь же будет проведен аудит договора на предмет выявления любых «подводных камней». Более того, обратившись в «Авалон», вам не стоит переживать о лишних затратах – оформление квартир в новостройках здесь осуществляется за 0% комиссионных, то есть бесплатно!

73



Похожие публикации:

2.10.2013 Рынок недвижимости: в октябре ожидается рекордная активность!
22.09.2013 Недвижимость в Одессе: осенний всплеск активности
14.09.2013 Ипотека подешевеет, но рынок квартир этого почти не заметит…
9.09.2013 Недвижимость в Одессе: что готовит нам сентябрь?
Хочу купить
Поиск по ID
1 2 3 4 5 +

Недвижимость на 28.04

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с Вами в кратчайшие сроки.

Служба качества

Вы можете оставить Ваши отзывы или задать вопрос.

E-mail: info@avalon-odessa.com
Телефон: 702-20-70
Звоните:10:00 - 19:00