Избранных объектов 0
Avalon Slogan
Открыть форму поиска
Полезная информация > Продажа квартир в Одессе: изменения в структуре спроса

Продажа квартир в Одессе: изменения в структуре спроса

3.10.2013

На протяжении нескольких последних лет продажа квартир в Одессе претерпела довольно значительных изменений. К примеру, с момента завершения пресловутого кризиса вернуть себе былую популярность так и не смогли объекты большой площади (4-комнатные и двухуровневые квартиры) – интерес к ним только-только начинает возобновляться. При этом в большинстве случаев заинтересованность в приобретении подобных объектов исходит от иностранцев и одесситов, желающих купить квартиру в Одессе класса Премиум.

 

Немного потеряли в популярности и однокомнатные квартиры, на которые в Продажа новостроек в Одессепосткризисный год приходилось до 85% продаж, что, в свою очередь, сказалось на проектах новостроек того периода. Так, новые дома, проектировавшиеся в 2008-2010 г.г., практически не имели многокомнатных квартир и на 65% состояли из 1-комнатных объектов.

 

Нынешние тенденции, окончательное формирование которых мы наблюдаем во второй половине 2013 года, начали складываться с 2011 года, когда продажа квартир в Одессе вновь оживилась. Первым признаком переоценки приоритетов стал интерес к 2-комнатным квартирам небольшой (до 50 кв. м.) площади. В 2012 году значительно возросло число желающих купить двухкомнатную квартиру в Одессе с площадью до 60 кв. м. В 2013 году тенденция сохранилась, при этом спрос на 2-комнатные квартиры как средней (до 55 кв. м.), так и большой (от 65 кв. м.) площади растет синхронно.

 

Наиболее чутко на изменения спроса 2012-2013 годов отреагировали строители. Объекты в проектируемых новостройках распределяются приблизительно в таких пропорциях: 1-комнатные – 30-40%, 2-комнатные – 40-50%, 3-комнатные – на уровне 10-20% от общего числа.

 

Продажа квартир в Одессе: чем вызван спрос на 2-комнатные?

 

Продажа квартир в ОдессеПреимуществом 2-комнатной квартиры, приблизительно сходной по площади и стоимости с однокомнатным объектом, является, без сомнения, больший комфорт проживания. Особенно это верно в отношении семьи: и родители, и ребенок получают собственное жилое пространство. И если с маленьким (грудным) ребенком этот вопрос не очень принципиален, то с ростом детей родители при первой же возможности стараются купить двухкомнатную квартиру.

 

Интерес к продаже квартир в Одессе в сегменте двухкомнатных объектов обусловлен и оптимальностью площади приобретаемой недвижимости. Зачастую планировка 2-комнатной квартиры продумана так, что большая часть приходится именно на жилую площадь. В то же время в трехкомнатных квартирах увеличивается доля нежилой (коридоры, прихожая, кладовки) площади, которая, являясь бесполезной для жилого пространства, тем не менее, существенно увеличивает коммунальные расходы.

 

При необходимости, высокая ликвидность объекта позволяет быстро продать квартиру, и сделать это с гарантированной прибылью. Кроме того, на фоне продажи квартир в Одессе не следует забывать и о том, что именно «двушки» остаются наиболее востребованными на рынке аренды. В межсезонье такой объект можно сдавать целиком, а в сезон – покомнатно, получая от аренды еще больший доход.

 

Увеличение спроса на двухкомнатные квартиры делает их привлекательными в качестве объекта инвестиций. Особенно выгодным является инвестирование в новое жилье. Купить новострой в Одессе с гарантией получения прибыли вы сможете, обратившись в Центр недвижимости «Авалон», где все требуемые операции по оформлению приобретаемой первичной недвижимости проводятся бесплатно.

 

79



Похожие публикации:

9.10.2013 С днем риэлтора, дамы и господа!
7.10.2013 Продажа квартир в Одессе возобновилась: Госреестр снова доступен!
2.10.2013 Рынок недвижимости: в октябре ожидается рекордная активность!
22.09.2013 Недвижимость в Одессе: осенний всплеск активности
Хочу купить
Поиск по ID
1 2 3 4 5 +

Недвижимость на 19.08

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с Вами в кратчайшие сроки.

Служба качества

Вы можете оставить Ваши отзывы или задать вопрос.

E-mail: info@avalon-odessa.com
Телефон: 702-20-70
Звоните:10:00 - 19:00