Избранных объектов 0
Avalon Slogan
Открыть форму поиска
Полезная информация > Хочешь выгодно продать\купить недвижимость - обращайся в ЦН

Хочешь выгодно продать\купить недвижимость - обращайся в ЦН

13.02.2015

Рынок недвижимости Одессы, впрочем, как и других городов, растет с каждым годом. Хватает лишь взгляда на количество новостроек, которые как грибы растут на глазах. С количеством недвижимости растет и количество сделок, купли-продажи. Все большему числу людей необходимо продавать свое жилье или офисы, и не меньше людей хотят эту недвижимость приобретать. Естественно, каждый хочет покупать дешево, а продавать дорого.

Что же в такой ситуации делать? Лучший выход – это обратиться в профессиональное агентство недвижимости, с которым выгодно работать как покупателям, так и продавцам. Профессиональное агентство недвижимости поможет продать или купить недвижимость в Одессе по наиболее выгодной цене. Но, перед тем как рассказать о том, почему все же стоит обращаться в риэлтерские компании, стоит определиться с таким вопросом как: от чего зависит стоимость недвижимости? Какие факторы влияют на ценовую политику?

Покупка квартиры в Одессе: от чего зависит цена?

Определить точную стоимость недвижимости достаточно трудно, так как оценка объекта производится путем анализа многих факторов. О самых главных из них стоит поговорить более подробно.

1) Площадь. Главный фактор, который влияет на стоимость объекта недвижимости – это его площадь. Естественно, чем больше площадь, тем больше недвижимость стоит. Но данный фактор, хоть он и главный, в некотором роде, условный. Все дело в том, что обычно стоимость всего объекта высчитывается исходя из показателя площади и стоимости 1 квадратного метра. Поэтому объект с меньшей площадью, но с большей стоимостью 1 квадратного метра, будет стоить дороже, чем большой объект с низкой стоимостью квадратуры.

2) Состояние. Данный фактор напрямую влияет на стоимость 1 квадратного метра помещения. В состояние входит много аспектов, таких как состояние ремонта, общее состояние здания, наличие условий комфорта и тому подобное. К примеру, квартира под ремонт стоит, в среднем на 20% дешевле, нежели жилье с уже сделанным ремонтом. Так же большую роль в ценообразовании играет наличие утепленных стен, металлопластиковых окон и надежных входных дверей, наличие новой сантехники, труб водопровода и отопления. Чем лучше состояние всех коммуникаций – тем выше цена. Так же стоимость будет выше в случае наличия системы кондиционирования и встроенной мебели.

3) Место расположения. Стоимость квартир в Одессе во много зависит от месторасположения. Чем ближе к развлекательному и историческому центру, тем цены выше. Недвижимость в спальных районах стоит гораздо меньше. Стоит отметить, что такая тенденция: ближе к центру – выше цена, наблюдается практически во всех больших городах страны. Важную роль месторасположение играет для коммерческих площадок. Выбирая место под магазин, кафе, ресторан или развлекательный комплекс, многие ориентируются на проходимость места. Чем больше людей вокруг, тем выгоднее будет идти бизнес.

4) Второстепенные факторы. Существуют так же различные более мелкие, но вместе с тем не маловажные факторы. К примеру, если речь идет о квартире, то цена может зависеть от этажности дома, этажа на котором расположено жилье (первый и последний этаж стоят дешевле), доброжелательность соседей и так далее. Если говорить об офисах, то на цену влияет наличие отдельного входа, сигнализация, место под парковку и многое другое.

Недвижимость в руках профессионалов

Многие задаются вопросом, стоит ли обращаться в агентство, какие плюсы и минусы могут быть. Большинство людей, старой закалки, не доверяют подобным фирмам, считая, что продать\купить квартиру в Одессе можно самостоятельно.

Количество документов и нюансов в процессе оформления сделки купли/продажи и общая практика на рынке недвижимости показывает, что для правильного оформления всех документов и чистого проведения сделки надежнее обратиться к профессионалам. Также в базе агентства собраны лучшие объекты недвижимости, к ним ежедневно поступают новые заявки и обращаются клиенты. С участием агентства недвижимости продать или купить тот или иной объект гораздо проще, быстрее и выгоднее. Почему выгоднее спросите вы? Все дело в том, что сотрудники агентства помогут определить наиболее оптимальную стоимость объекта, которая будет выгодна продавцу и покупателю, они, так сказать, находят золотую середину.  Главное – обратиться к специалистам. Вашим надежным партнером может стать команда опытных профессионалов агентства недвижимости ЦН «Авалон». Центр недвижимости работает по всей Одессе, включая Киевский, Суворовский, Малиновский и Приморский районы. Команда специалистов центра недвижимости «Авалон» поможет продать\купить недвижимость по самым выгодным ценам и в самые краткие сроки, при этом с минимальными усилиями и максимальным комфортом, как покупателя, так и продавца.

133



Похожие публикации:

19.02.2015 Ограничение на снятие депозитов готовятся отменить в марте
17.02.2015 Инвестиции в новострой
12.02.2015 Оформление наследства на недвижимость
12.02.2015 Выгодная инвестиция
Хочу купить
Поиск по ID
1 2 3 4 5 +

Недвижимость на 20.09

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с Вами в кратчайшие сроки.

Служба качества

Вы можете оставить Ваши отзывы или задать вопрос.

E-mail: info@avalon-odessa.com
Телефон: 702-20-70
Звоните:10:00 - 19:00