Написать нам
Избранных объектов 0
Avalon Slogan
Открыть форму поиска Поиск

комерческая недвижимость, Генерала Вишневского пер, Одесса.

ID #15844
Цена:      312000 у.е.


Район: Малиновский
Тип недвижимости: коммерческая
Адрес: Генерала Вишневского пер, Одесса
Этаж: 1/12
Метраж (общая/жилая/кухня): (227) м2
Количество комнат: 2
Описание:

Офисный центр в новом доме Два входа на противоположные стороны здания, со стороны фасада и со стороны парадных. Основной вход – с фасада. Цокольный этаж 10-этажного жилого дома. Фактическая площадь 240 м2, площадь по документам – 227,1 м2. Общая площадь складывается из площади двух расположенных рядом офисов 96,9 м2 + 130,2 м2 = 227,1 м2 с разобранной перегородкой между ними, а также дополнительной, не входящей в техпаспорт, технической площади порядка 15 м2, задействованной под архив и два кладовых помещения. Объединения объектов в одно целое не проводилось. Правоустанавливающие документы – два договора купли-продажи (по двум объектам), тип объекта – «НЕЖИЛІ ПРИМІЩЕННЯ ОФІСУ ..». 2 входа, приемная, 8 кабинетов, кухня-столовая, 2 кладовых помещения, 3 санузла, тамбур безопасности, дополнительно (не учтены в площади) – фасадная веранда, тыловая веранда. Запроектированное при компоновке офиса количество рабочих мест – до 39. Кабинетная система – идеально под офис, офисный центр, медицинский центр, торговое или техническое представительство. Полы – коммерческий линолеум, плитка грэс. Стены – армированная штукатурка + покраска. Высота потолков – 3,3 метра. Облицовка фасада – плитка под мрамор. Облицовка фасадной веранды – плитка под мрамор. Ступени с противоскользящими накладками. Облицовка стен и полов балконных ниш – плитка грес. Облицовка стен и полов тыловой веранды – плитка грес. Металлические ролеты на фасадной веранде. Решетки на окнах, решетки на балконных нишах, решетки на тыловой веранде. Утепленная фасадная веранда с металлопластиковыми окнами и дверьми, энергосберегающими тонированными стеклопакетами. Застекленная поликарбонатом тыловая веранда, защищенная решетками. Металлопластиковые окна с функцией проветривания и антимоскитными сетками. Три бронированных входных двери завода «Новый мир» с двойными замками Mottura и поперечными выдвигающимися ригелями. Входной тамбур безопасности с герконами, электромеханическими защелками и видеонаблюдением. Внутренние алюминиевые офисные двери «Hoermann». 10 сплит-кондиционеров типа «зима-лето». Фильтр тонкой очистки с обратной промывкой на вводе водоснабжения, предусмотрено подключение емкости и гидрофора для аварийного водоснабжения. Горячее водоснабжение от комбинированного (нагрев от электроэнергии и от системы отопления) бойлера емкостью 300 литров. 3 санузла, мебельные умывальники Ideal Standard 110 см, электросушилки для рук. Гранитная мойка, фильтр очистки питьевой воды в кухне-столовой. Произведена замена на пластиковые высокого давления, а также теплоизоляция всех трубопроводов холодного и горячего водоснабжения здания, проходящих транзитом под потолком офиса. Обратные клапана на двух линиях системы канализации для защиты от возможного подтопления. Ревизионные дверцы для быстрого доступа к элементам регулировки системы отопления и запорным кранам. Декоративные пластиковые решетки на радиаторных нишах, вентиляционные каналы для подачи теплого воздуха от радиаторов на окна для предотвращения их запотевания. Подвесные потолки Армстронг, растровые потолочные люминисцентные светильники. 2 электрических ввода (кабеля сечением 16 квадратов) с согласованной мощностью по 10 кВт каждый с трехфазными электросчетчиками, вводы синхронизированы между собой. Автоматизированная система электроснабжения, оснащенная переключателями фаз, защитой от перегрузок, устройствами защитного отключения на группах потребителей, автоматическим поиском и переключением на рабочую фазу в случае обрыва на подстанции, автоматическое управление включением и отключением освещения по таймерам и датчикам движения, управление работой кондиционеров по таймеру. Отдельная автоматическая линия аварийного освещения от источника бесперебойного питания с аккумуляторами. Отдельная генераторная линия общего освещения и электроснабжения рабочих мест. Система автоматического бесперебойного электроснабжения приоритетных потребителей – серверов, мини-АТС, систем видеонаблюдения, компьютерных сетей, контроля доступа и сигнализации. Система принудительной приточной и вытяжной вентиляции санузлов, кухни-столовой и коридоров с внешними вентиляторами. Разводка телефонной и компьютерной сетей к каждому рабочему месту. Общее количество «разведенных» рабочих мест – более 50. Телефонный ввод на 10 входящих городских линий. 3 входящих интернет-линии. Усилитель сигнала GSM-сетей с внутренними ретрансляторами. Серверная стойка с разъемами и выводами для подключений, сетевой шкаф с патч-панелями быстрой коммутации телефонных и компьютерных сетей к рабочим местам пользователей. Система видеонаблюдения с разводкой по всем помещениям, система видеодомофонов, система внутреннего оповещения по громкой связи. Электромеханические замки во всех трех бронированных дверях, электромагнитные замки на дверях помещений серверной, кладовой и архива, магнитные герконы во всех внутренних дверях. Выводы под монтаж считывателей системы контроля доступа с управлением электрозамками и оповещением системы сигнализации о несанкционированном доступе. Датчики систем охранной (комбинированные – звук + движение) и пожарной (комбинированные – тепловое излучение + задымление) сигнализаций в каждом помещении. Выводы кабелей (электрических, телевизионных, компьютерных) на наружные стены, потолки и крыши веранд, а также под потолки внутренних помещений – для возможности подключения различных дополнительных элементов (телевизоров, видеопанелей, проекторов, освещения, видеонаблюдения, сигнализации и т.п.). Офис максимально укомплектован изготовленной на заказ под существующие размеры и конфигурацию помещений мебелью – системой встроенных, отдельно стоящих и навесных шкафов, закрытых ниш, полок и рабочих поверхностей. Офис имеет отдельное кладовое помещение, оборудованное системой видеонаблюдения и системой глубоких шкафов, разбитых на отделения для верхней одежды и индивидуальные закрывающиеся на замки ячейки. Офис имеет отдельное архивное помещение, оборудованное системой видеонаблюдения и системой шкафов под хранение различной документации, а также два подсобных помещения, оборудованных глубокими полками под хранение различных ТМЦ и расходных материалов. Офис имеет отдельное помещение, снабженное вытяжной вентиляцией и оборудованное для проведения переговоров, встреч, конференций, обучения и т.п., имеющее розетки и места, предусмотренные под установку демонстрационных видеопанелей или телевизоров, экранов и видеопроекторов.


Контакты

Филиал: ул. Академика Королёва, 33
Риелтор: Александр Николаевич 067-393-78-76, 067-955-71-79
Хочу купить
Поиск по ID
1 2 3 4 5 +

Недвижимость на 15.12

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с Вами в кратчайшие сроки.

Служба качества

Вы можете оставить Ваши отзывы или задать вопрос.

E-mail: info@avalon-odessa.com
Телефон: 702-20-70
Звоните:10:00 - 19:00