Новострои Одессы: преимущества перед «вторичкой»

Покупка недвижимости – процесс сложный и многогранный. Несомненно, от    покупателя он потребует досконального анализа различных предложений в отношении и цен, и планировок, и места расположения. Тем не менее, самым первым шагом, приближающим будущего владельца недвижимости к заветной мечте, является принятие решения, которое и определит все дальнейшие его действия.

Итак, на чем же остановиться – купить новострой или искать объекты на вторичном рынке? Однозначного ответа здесь нет, ведь каждый из вариантов имеет свои преимущества и риски. Тем не менее, именно новострои (Одессы или любого другого города) обладают преимуществами, в 70% случаев склоняющими «весы» выбора в пользу нового жилья.

Новостройка: мы будем жить теперь по-новому!

Что же более всего влияет на решение покупателя? Прежде всего – цена, формирующаяся по простому правилу – чем ближе сдача в эксплуатацию, тем стоимость «квадрата» дороже. Тем не менее, на первоначальных этапах весьма привлекательную стоимость квадратных метров предлагают практически все новострои Одессы. Кроме того, именно новостройка позволит купить квартиру в рассрочку с минимальным (от 10%) взносом и равнодольными выплатами до конца строительства.

Конечно же, всех желающих купить недвижимость в Одессе беспокоит один общий вопрос – насколько рискованной может оказаться такая операция. Безусловно, прецеденты «замораживания» новостроек, говоря юридическим языком, «имеют место быть». Тем не менее, вариаций афер со вторичной недвижимостью Одесса тоже знает не мало. Риск есть и там, и там.

Желаете купить новострой без последствий? Доверяйте только тем застройщикам, которые уже зарекомендовали себя положительно. Прежде всего, изучите историю строительной компании: обращайте внимание на количество реализованных проектов и соответствие реальных сроков введения в эксплуатацию срокам, заявленным строительной компанией на начальном этапе строительства. Не лишней будет и своевременная консультация опытного юриста, и общение со счастливчиками, уже вселившимися в сданные объекты СК.

Избежать всех подводных камней в операции приобретения заветных квадратных метров позволит обращение в агентство недвижимости, которое работает со строительными компаниями на условиях официальных партнерских отношений. В данном случае мы говорим о таких агентствах, как Центр недвижимости «Авалон», где оформление квартиры в любом новострое Одессы осуществляется бесплатно – за 0% комиссионных.

Новые квартиры: 5 фактов «за»

Впрочем, цена – не единственное достоинство новых «квадратов». Существует целый ряд преимуществ, которыми обладают новострои Одессы, но мы рассмотрим лишь некоторые из них:

• Инженерная инфраструктура, отвечающая всем современным требованиям и нормам. Простой пример: электропроводка в домах, построенных даже лет 10-15 назад (не говоря уже о зданиях, возведенных при Советском Союзе), не рассчитывалась на такую мощность, как одновременное подключение стиральной и посудомоечной машины, бытовой и компьютерной техники. А это –  дополнительный риск возникновения пожара. Стоит отметить и качество таких систем, как вентиляция, отопление (как правило – автономное) и водоснабжение. Квартира в новостройке – это пластиковые трубы, системы подкачки воды и, что особенно актуально для Одессы – аварийные резервуары.
• Энергоэффективность. Современные материалы, герметичные двери и металлопластиковые окна снижают теплопотери, а автономные котельные гарантируют надежное, бесперебойное и дешевое обеспечение теплом всей квартиры.
• Оптимизированные планировки жилья. Как вариант – возможность перепланировки на собственный вкус как на этапе строительства, так и после введения дома в эксплуатацию.
• Паркинги. Практически все новострои Одессы, даже в бюджетном сегменте, предусматривают наличие подземного/наземного паркинга или гостевой стоянки. Непростой вопрос с гаражом в этом случае решается автоматически.
• Чистая история. Купить новострой в Одессе означает стать первым хозяином недвижимости. Следовательно, вместе с новой квартирой вы приобретаете уверенность в безопасности сделки, полностью исключая вероятность того, что «прошлое» квартиры может «аукнуться» ее нынешнему владельцу в виде всевозможных судебных процессов с владельцами предыдущими.

Дополнительно минимизировать всевозможные риски и купить новострой в Одессе вам помогут специалисты Центра недвижимости «Авалон», которые проводят обязательный аудит документов, предлагаемых застройщиком на подпись инвестору.

Похожие публикации: