С чего начать покупку квартиры в новостройке
2.03.2018 Когда возникает возможность приобретения новой квартиры, большинство покупателей сталкиваются с проблемой как выбрать лучшее предложение, не пожалеть о вложенных средствах и не стать жертвой мошенничества.
Поэтому необходимо продумать все возможные варианты и риски прежде, чем покупать квартиру в новом доме.
Преимущества покупки квартиры в новостройке
Новые дома отличаются современным подходом к строительству. Это не просто квадратные метры жилой площади, но и высокие требования к комфорту проживания:
- Просторные холлы и лестничные площадки.
- Утепленные фасады и металлопластиковые стеклопакеты.
- Пассажирские и грузовые скоростные бесшумные лифты.
- Автономные котельные, современные коммуникации.
- Интересные планировки квартир.
- Благоустроенная территория, наличие паркинга.
Есть два способа приобрести в собственность квартиру на первичном рынке:
- Приобретение имущественных прав. Покупатель может купить жилье в новостройке на любом этапе строительства путем инвестирования. Чем раньше составлен договор, тем меньше стоимость квадратного метра.
- Покупка квартиры от застройщика в доме, введенном в эксплуатацию.
В первом случае возможна значительная экономия средств при долгом сроке ожидания окончания строительства. Во втором — минимальные риски, при ограниченном выборе оставшихся квартир и высокой стоимости.
Этапы покупки квартиры в новострое
В зависимости от целей приобретения квартиры в новострое в Одессе - инвестирование или решение жилищной проблемы, выбирается месторасположение нового дома.
Покупателю необходимо:
- Проанализировать цены на рынке от разных застройщиков. Заниженная стоимость квадратного метра жилья должна насторожить и внимательнее присмотреться к компании.
- Ознакомиться с планом строительства и техническими характеристиками дома. Новостройки отличаются разнообразием планировочных решений и размером жилой площади.
- Проверить застройщика. Собрать информацию о сроке работы на рынке, количестве построенных объектов, отсутствии долгостроев и судебных исков.
- Проверить динамику строительства на месте строительной площадки.
- Обратиться к профессионалам, которые могут провести аудит объекта.
- Обратиться в отдел продаж и проверить все уставные и разрешительные документы застройщика (отвод земли с соответствующим с целевым назначением, согласованная проектная и техническая документация, договор с фондом инвестирования). Если документы не предоставляют в полном объемы, то с таким застройщиком не стоит иметь дело.
- Заключение договора управления (инвестиционного) с фондом финансирования строительством.
Наше агентство Авалон сотрудничает только с проверенными крупными застройщиками, которые имеют хорошую репутацию. Сотрудники нашего агентства лоббируют интересы только своих клиентов, поэтому помогут приобрести квартиру в Одессе на всех подготовительных этапах — от поиска новостройки необходимого класса до проверки чистоты объекта и документов застройщика до заключения договора инвестирования или купли-продажи.
Похожие публикации:
11.06.2018 Штраф за отсутствие регистрации по месту жительства 7.03.2018 Стройкомитет рекомендует создать гос. реестр на объекты незавершенного строительства. 22.02.2018 Стоимость на газ обещают не увеличивать до весны. 25.01.2018 Новшество в сделке при заверении нотариусом.