С чего начать покупку квартиры в новостройке

Когда возникает возможность приобретения новой квартиры, большинство покупателей сталкиваются с проблемой как выбрать лучшее предложение, не пожалеть о вложенных средствах и не стать жертвой мошенничества.

Поэтому необходимо продумать все возможные варианты и риски прежде, чем покупать квартиру в новом доме.

Преимущества покупки квартиры в новостройке

Новые дома отличаются современным подходом к строительству. Это не просто квадратные метры жилой площади, но и высокие требования к комфорту проживания:

• Просторные холлы и лестничные площадки.
• Утепленные фасады и металлопластиковые стеклопакеты.
• Пассажирские и грузовые скоростные бесшумные лифты.
• Автономные котельные, современные коммуникации.
• Интересные планировки квартир.
• Благоустроенная территория, наличие паркинга.

Есть два способа приобрести в собственность квартиру на первичном рынке:

• Приобретение имущественных прав. Покупатель может купить жилье в новостройке на любом этапе строительства путем инвестирования. Чем раньше составлен договор, тем меньше стоимость квадратного метра.
• Покупка квартиры от застройщика в доме, введенном в эксплуатацию.

В первом случае возможна значительная экономия средств при долгом сроке ожидания окончания строительства. Во втором — минимальные риски, при ограниченном выборе оставшихся квартир и высокой стоимости.

Этапы покупки квартиры в новострое

В зависимости от целей приобретения квартиры в новострое в Одессе - инвестирование или решение жилищной проблемы, выбирается месторасположение нового дома.

Покупателю необходимо:

• Проанализировать цены на рынке от разных застройщиков. Заниженная стоимость квадратного метра жилья должна насторожить и внимательнее присмотреться к компании.
• Ознакомиться с планом строительства и техническими характеристиками дома. Новостройки отличаются разнообразием планировочных решений и размером жилой площади.
• Проверить застройщика. Собрать информацию о сроке работы на рынке, количестве построенных объектов, отсутствии долгостроев и судебных исков.
• Проверить динамику строительства на месте строительной площадки.
• Обратиться к профессионалам, которые могут провести аудит объекта.
• Обратиться в отдел продаж и проверить все уставные и разрешительные документы застройщика (отвод земли с соответствующим с целевым назначением, согласованная проектная и техническая документация, договор с фондом инвестирования). Если документы не предоставляют в полном объемы, то с таким застройщиком не стоит иметь дело.
• Заключение договора управления (инвестиционного) с фондом финансирования строительством.

Наше агентство Авалон сотрудничает только с проверенными крупными застройщиками, которые имеют хорошую репутацию. Сотрудники нашего агентства лоббируют интересы только своих клиентов, поэтому помогут приобрести квартиру в Одессе на всех подготовительных этапах — от поиска новостройки необходимого класса до проверки чистоты объекта и документов застройщика до заключения договора инвестирования или купли-продажи.

Похожие публикации: