Сколько стоит квартира в новостройке

Новые жилые комплексы возводятся в таком количестве и с такой скоростью, что дома старой постройки начинают теряться на их фоне. Радует то, что современное строительство не идет по пути типовой застройки. Каждый комплекс имеет свое архитектурное лицо и вписывается в микрорайон.

Неудивительно, что квартиры в новых домах пользуются спросом из-за очевидных плюсов и комфортности проживания.

При выборе жилья покупатель в первую очередь обращает внимание на стоимость. Иногда этот фактор становится решающим. Что влияет на стоимость жилья в новостройках, и почему однотипные квартиры могут иметь разную цену?

Стадия готовности новостройки

Покупая квартиры в строящихся домах, можно сэкономить до 60% средств. Стоимость квадратного метра жилья возрастает по мере готовности объекта. Минимальная цена — на стадии котлована, средняя - на этапе строительства до 40%. В дальнейшем она повышается до максимальной на стадии завершения строительства.

Девелоперы составляют графики стоимости жилой площади в зависимости от этапов строительства каждого жилого комплекса. С ними можно ознакомиться в отделе продаж компании.

Инвестировать деньги в новостройки выгодно на начальном этапе, но вопрос требует тщательной проработки и реальной оценки рисков.

Месторасположение жилого комплекса

Новые дома в Одессе строятся в любом из 4-х районов города. Месторасположение является одним из основных факторов, который влияет стоимость квартиры. Город разделен на зоны, в которых определена средняя цена квадратного метра жилья. Она учитывает престижность района, близость к береговой линии, развитую инфраструктуру и удобную транспортную развязку.

Понятно, что чем ближе к центру, тем выше цены. Этому есть и вполне рациональное объяснение. Себестоимость строительства здесь выше, из-за высокой стоимости земли под застройку и подключения к инженерным коммуникациям.

Тип дома и строительные материалы

Стоимость квадратного метра площади зависит и от типа дома. Цена на новые квартиры в Одессе в кирпичных домах одни из самых высоких. И дело не только в экологичности и хороших прочностных и теплоизоляционных качествах. Сроки строительства, трудоемкость и себестоимость таких домов значительно выше, чем блочных или каркасных.

Монолитно-каркасную технологию применяют для строительства домов бизнес-класса. Они отличаются долговечностью, равномерностью усадки и возможностью легко перепланировать квартиры.

Современные блочно-панельные дома возводятся очень быстро. Они имеют хорошие звуко- и теплоизоляционные свойства при низкой стоимости. Эти дома относятся к категории эконом класса.

На стоимость жилья влияет также инфраструктура и благоустроенность территории самого жилого комплекса.

С помощью нашего агентства недвижимости можно подобрать оптимальный вариант жилья по стоимости и комфортности проживания. Мы можем предложить квартиры в Одессе в любом районе города на первичном рынке и на стадии строительства дома.

Похожие публикации: