Почему одни не могут продать, а другие - купить

Недвижимость в Одессе, с точки зрения рынка, это ликвидный товар, который может неоднократно менять собственника. Единственное его отличие – отсутствие реальной торговой площадки.

Как и на любом рынке здесь присутствует две стороны процесса. Продавец, которому надо выгодно продать и покупатель, которому надо выгодно купить. И, как на любом рынке, понятие выгоды имеет противоположное значение.

Поиск и продажа недвижимости в Одессе похожа на головоломку, которая может не сложиться и покупатель с продавцом никогда не пересекутся или не смогут договориться друг с другом. 

Компания АН «Авалон» предоставляет одну услугу – решение жилищной проблемы клиента. Наша работа - это экономия вашего времени, нервов и ваша страховка от мошенничества на этом рынке.

Подводные камни в море недвижимости

Можно ли продать или купить недвижимость в Одессе самостоятельно? Конечно можно. Желательно, чтобы продавец был профессиональным маркетологом, а покупатель - психологически устойчивым, опытным и юридически подкованным человеком.

Ответьте себе на вопросы, прежде, чем решить самостоятельно заниматься процессом купли-продажи:

• Умеете ли вы продавать, а не просто показывать свою недвижимость?
• Готовы принимать у себя в доме всех, кто позвонил по объявлению?
• Готовы смотреть все квартиры « в хорошем состоянии и недорого»
• Умеете не поддаваться на уговоры профессионалов противоположной стороны?
• Знаете, за что нотариус отвечает, а что остается в сфере ваших рисков?
• Знаете ли, что задаток, даже нотариально оформленный, могут оспорить в суде и не вернуть назад?
• Сможете обеспечить безопасность сделки?

Агентство недвижимости в Одессе помогает клиенту обойти все эти подводные камни и достичь своей цели.

Почему мы продаем быстро и выгодно

Многие считают, что работа риелтора сводится к простому сводничеству продавца и покупателя и подготовке документов. Это не так. Работа агентства начинается не с показа объекта.

На рынке существует много однотипных предложений. И ваш объект не является уникальным. Продажа недвижимости Одессы - процесс, для которого необходимы профессиональные маркетологи, переговорщики и психологи.

В чем заключается наша работа:

1. Для Продавца недвижимости:

• Предпродажная подготовка объекта. Фиксирование преимуществ, фотосъемка.
• Определение рыночной стоимости. Цены на недвижимость в Одессе продиктованы конъюнктурой рынка в каждом районе города. Статистические данные берутся из базы агентства на конкретный период времени.
• Согласование стратегии продажи – продаем за максимальную цену или за минимальный срок.
• Маркетинговые работы. Написание продающих текстов в зависимости от типа объекта и размещение их на всех возможных площадках в СМИ и интернете.
• Обработка входящих звонков и организация просмотров покупателями. На этом этапе важно акцентировать покупателю те преимущества, которые его могут заинтересовать.
• Консультация и помощь в подготовке предпродажного пакета с учетом срока действия таких документов, как разрешение опекунского совета.
• Подписание предварительного договора с покупателем с определением ответственности сторон о нарушении условий его исполнение. Оформление задатка.
• Подключение юридического отдела агентства для подготовки экспертной оценки объекта и договора купли-продажи.
• Консультирование клиента о расходах на проведение госрегистрации и налогообложению в соответствии с действующим законодательством.
• Сопровождение сделки, проверка оплаты. В случае необходимости, сопровождение в банк.
• Подписание акта передачи квартиры с покупателем.

2. Для Покупателя недвижимости.

Продать квартиру значительно сложнее, чем купить. Тем не менее, покупка недвижимости в Одессе вызывает трудности. Прежде всего, из-за отсутствия системного подхода у покупателя, недостатка информации и четких приоритетов.

Наши риелторы умеют правильно задавать вопросы и определять критерии, которые являются действительно первоочередными. В результате, границы поиска расширяются, и клиент получает желаемый результат в короткий срок.

Какие мероприятия мы проводим:

• Подбираем варианты, делаем описание и фото отчеты и предоставляем клиенту для ознакомления.
• Сопровождаем клиента на просмотры.
• Проводим переговоры с продавцами, отстаивая интересы клиента.
• Проверяем правоустанавливающие документы и историю перехода прав собственности, исключая возможность оспорить сделку третьими лицами.
• Проверяем отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
• Составляем, при необходимости, дополнительное соглашение, по которому все зарегистрированные в квартире обязуются выписаться в установленный срок.
• Проверяем отсутствие регистрации по этому адресу предприятия.
• Оформляем договор задатка. В случае срыва сделки по вине продавца он будет возвращен клиенту.
• Сопровождаем сделку до момента подписания акта передачи недвижимости.

Если вас интересует недвижимость в Одессе от хозяина, вы сможете самостоятельно воспользоваться нашей информационной базой без оплаты комиссионных услуг. Все продавцы недвижимости на нашем сайте проверяются юридическим отделом.

Наши услуги – ваше преимущество на конкурентном рынке

Сотрудники нашего агентства прошли профессиональное обучение и знают что, где, когда и главное, как продать, купить и оформить недвижимость.

Почему с нами выгодно сотрудничать:

• Если вы ищете квартиры в Одессе, то решите свою жилищную проблему быстро и без усилий. Все мероприятия по поиску вариантов и оформлению сделки мы берем на себя. 
• Вы сотрудничаете только с одним агентством. Наша информационная база охватывает все районы города и типы объектов. Мы успешно продаем не только квартиры, но и дома в Одессе, коммерческую недвижимость и земельные участки.         
• Вы экономите свое время на просмотре объявлений в СМИ, 80% которых фейковые.
• Вы получаете профессиональную поддержку на переговорах по поводу цены.
• Вы можете быть уверены в своей безопасности на всех этапах сделки – от встречи с клиентами до передачи денег.
• Вы получите юридическое сопровождение, проверку и подготовку всех документов, консультирование по различным нюансам, которые возникают в процессе купли-продажи.
• У нас вы можете приобрести новостройки в Одессе по цене застройщика без комиссионных затрат. Мы работаем с крупными строительными компаниями, репутация которых проверена временем – СК Будова, СК Гефест, Кадор-групп.

Наша работа и условия абсолютно прозрачны. Вы всегда можете прийти к нам в офис для личной беседы или консультации. В клиентском договоре указывается срок продажи недвижимости и сумма наших комиссионных, которые мы получаем только после завершения сделки.

Обращайтесь в наше агентство и проблемы с недвижимостью будут решены быстро и выгодно для вас. Каждая успешная сделка – это наша репутация, которой мы дорожим.