Купить квартиру в Одессе в новострое (жилом комплексе - ЖК) – это значит улучшить качество жизни. И здесь важно учесть все составляющие: район проживания, тип новостройки, планировку, стоимость и даже вид из окна.

Чтобы совместить все эти критерии, покупателю нужна информация, которую необходимо изучить, проанализировать и сделать правильный выбор.

Агентство недвижимости «Авалон» предоставит вам полную базу данных о строящихся и завершенных объектах. В нашем каталоге есть все новостройки в разных районах города с фото, техническим описанием и ценами.

Наши специалисты помогут вам подобрать оптимальный вариант, который удовлетворит по цене и уровню комфорта.

Почему стоит покупать квартиры в новостройках

Квартиры в новострое (новом доме) в Одессе отличаются от вторичной недвижимости современным подходом к организации жилого пространства. Новые жилые комплексы — это:

• Интересные планировки.
• Энергосберегающие технологии и новые инженерные коммуникации.
• Обустроенная придомовая территория.
• Собственная инфраструктура.
• Наличие парковок.

Наше агентство подберет вам квартиру, которую вы сможете купить в рассрочку по цене застройщика.

Стоимость квартир в новостройках

Цены на квартиры в новостройках в Одессе дифференцированы и зависят от класса новостройки. Он определяется уровнем комфорта проживания в данном ЖК. Иногда девелопер искусственно завышает класс дома и стоимость квадратного метра площади. Поэтому надо внимательно отнестись к оценке жилья по «классовой принадлежности».

Согласно классификации новостроек, предложенной Украинской строительной ассоциацией,

жилую недвижимость на первичном рынке можно разделить на 4 сегмента:

• премиум-класс
• бизнес-класс
• комфорт-класс
• эконом-класс

Градацию проводят по основным характеристикам, которые обеспечивают удобство, эстетику и безопасность проживания:

• Месторасположение — район и микрорайон города, близость к центру и морю.
• Архитектурный проект, внешняя привлекательность и фасадная отделка.
• Технология строительства — кирпичная кладка, монолитно каркасное, блочно каркасное или панельное возведение, материалы для утепления и звукоизоляции.
• Обустройство мест общего пользования, отделка холлов и этажных коридоров.
• Планировка, размер жилой площади, количество санузлов, наличие балконов и лоджий, вспомогательных помещений.
• Инженерное обеспечение — количество и качество лифтов, наличие средств пожарной безопасности, автономное отопление, резервное водоснабжение и энергообеспечение.
• Благоустройство придомовой территории, наличие закрытой зоны, детских и спортивных площадок, мест отдыха.
• Парковочные места, подземные паркинги.
• Собственная инфраструктура на нижнем этаже дома.

Наиболее сбалансированными по стоимости и удобству проживания являются квартиры класса комфорт. А наиболее востребованными - эконом класса. Купить квартиру (жилье) в Одессе в новостройке эконом класса можно по самым демократичным ценам.

Принадлежность к определенному классу жилищного комплекса зависит от застройщика и локации. Иногда жилье эконом класса превышает по комфортности установленные критерии, а бизнес-класс, наоборот, не соответствует требованиям. Сравнивая их по основным параметрам мы можем подобрать вариант более высоко класса по низкой цене.

Как купить квартиру без риска

На первичном рынке недвижимости приобрести жилье можно тремя способами:

• Купить новую квартиру в Одессе в строящемся доме у застройщика.
• Приобрести жилье в новостройке после ввода в эксплуатацию.
• Приобрести жилье в новостройке от владельца.

Приобретая недвижимость на стадии строительства, вы становитесь не собственником, а инвестором. Самые выгодные условия инвестирования на начальном этапе строительства. Чем больше степень готовности дома, тем выше стоимость квадратного метра. Возможность приобрести новые квартиры в новостройках по низкой цене привлекает многих покупателей.

Этот способ покупки является рискованным из-за мошеннических схем застройщиков. Чтобы не потерять свои деньги, перед покупкой необходимо:

• Проверить репутацию застройщика.
• Провести сравнительный анализ цен.
• Посетить стройплощадку и оценить темп проведения строительных работ.
• Проверить уставные и разрешительные документы застройщика на строительство.
• Составить договор с целевым фондом в соответствии с законодательством Украины.

Некоторые застройщики заключают прямые договора купли-продажи имущественных прав, которые не определены Законом об инвестициях и не принимаются к рассмотрению в суде.

Покупка квартиры в новых строящихся домах всегда сопряжена с риском. Поэтому безопаснее приобретать жилье от застройщика после ввода в эксплуатацию. Но стоимость будет существенно выше.

Застройщик или риелтор. У кого выгоднее?

Продажа квартир в новостройках Одессы осуществляется через отделы продаж или агентства недвижимости. Если вы привязаны к какому-то определенному объекту, можно сразу обратиться к застройщику.

Если же вы хотите подобрать оптимальный вариант для инвестирования, сотрудники агентства предоставят информацию о рейтинге и имидже застройщика, проверят согласования на техническую документацию, проконсультируют о предмете и условиях договора.

Агентство «Авалон» сотрудничает со всеми крупными строительными компаниями города, зарекомендовавшими себя надежными партнерами — СК «Будова», СК «KADORR Group», СК «Гефест». С помощью нашей базы недвижимости вы сможете посмотреть новостройки в любом районе города и сэкономить время на подбор вариантов по заданным критериям.

Мы предоставим информацию о скидках, акциях и рассрочках застройщика на дома, сданные в эксплуатацию.

С нашей помощью вы в короткие сроки сможете приобрести квартиру в новостройке максимально подходящую вам по всем критериям.