Купити квартиру в Одесі в новобудові (житловому комплексі - ЖК) – це означає покращити якість життя. І тут важливо врахувати всі складові: район проживання, тип новобудови, планування, вартість та навіть вид з вікна.

Щоб поєднати всі ці критерії, покупцеві потрібна інформація, яку необхідно вивчити, проаналізувати та зробити правильний вибір.

Агентство нерухомості «Авалон» надасть вам повну базу даних про споруджувані та завершені об'єкти. У нашому каталозі є все новобудови у різних районах міста з фото, технічним описом та цінами.

Наші фахівці допоможуть вам підібрати оптимальний варіант, який задовольнить за ціною та рівнем комфорту.

Чому варто купувати квартири в новобудовах

Квартири у новобудові (новому будинку) в Одесі відрізняються від вторинної нерухомості сучасним підходом до організації житлового простору. Нові житлові комплекси - це:

• Цікаві планування.
• Енергозберігаючі технології та нові інженерні комунікації.
• Облаштована прибудинкова територія.
• Власна інфраструктура.
• Наявність парковок.

Наше агентство підбере вам квартиру, яку ви зможете купити в розстрочку за ціною забудовника.

Вартість квартир у новобудовах

Ціни на квартири в новобудовах в Одесі диференційовані та залежать від класу новобудови. Він визначається рівнем комфорту проживання у цьому ЖК. Іноді девелопер штучно завищує клас будинку та вартість квадратного метра площі. Тому треба уважно поставитися до оцінки житла за «класовою приналежністю».

Відповідно до класифікації новобудов, запропонованої Українською будівельною асоціацією,

житлову нерухомість на первинному ринку можна розділити на 4 сегменти:

• преміум-клас
• бізнес-клас
• комфорт-клас
• економ-клас

Градацію проводять за основними характеристиками, які забезпечують зручність, естетику та безпеку проживання:

• Розташування — район та мікрорайон міста, близькість до центру та моря.
• Архітектурний проект, зовнішня привабливість та фасадне оздоблення.
• Технологія будівництва — цегляна кладка, монолітно каркасна, блочно каркасне або панельне зведення, матеріали для утеплення та звукоізоляції.
• Облаштування місць загального користування, оздоблення холів та поверхових коридорів.
• Планування, розмір житлової площі, кількість санвузлів, наявність балконів та лоджій, допоміжних приміщень.
• Інженерне забезпечення — кількість та якість ліфтів, наявність засобів пожежної безпеки, автономне опалення, резервне водопостачання та енергозабезпечення.
• Благоустрій прибудинкової території, наявність закритої зони, дитячих та спортивних майданчиків, місць відпочинку.
• Паркувальні місця, підземні паркінги.
• Власна інфраструктура на нижньому поверсі будинку.

Найбільш збалансованими за вартістю та зручністю проживання є квартири класу комфорт. А найбільш затребуваними – економ класу. Купити квартиру (житло) в Одесі в новобудові економ класу можна за найдемократичнішими цінами.

Приналежність до певного класу житлового комплексу залежить від забудовника та локації. Іноді житло економ класу перевищує за комфортністю встановлені критерії, а бізнес-клас навпаки не відповідає вимог. Порівнюючи їх за основними параметрами ми можемо підібрати варіант вищого класу за низькою ціною.

Як купити квартиру без ризику

На первинному ринку нерухомості придбати житло можна трьома способами:

• Купити нову квартиру в Одесі в будинку, що будується у забудовника.
• Придбати житло у новобудові після введення в експлуатацію.
• Придбати житло у новобудові від власника.

Купуючи нерухомість на стадії будівництва, ви стаєте не власником, а інвестором. Найвигідніші умови інвестування на початковому етапі будівництва. Чим більший ступінь готовності будинку, тим вища вартість квадратного метра. Можливість придбати нові квартири в новобудовах за низькою ціною приваблює багатьох покупців.

Цей спосіб покупки є ризикованим через шахрайські схеми забудовників. Щоб не втратити свої гроші, перед покупкою необхідно:

• Перевірити репутацію забудовника.
• Провести порівняльний аналіз цін.
• Відвідати будмайданчик та оцінити темп проведення будівельних робіт.
• Перевірити статутні та дозвільні документи забудовника на будівельникство.
• Скласти договір із цільовим фондом відповідно до законодавства України.

Деякі забудовники укладають прямі договори купівлі-продажу майнових прав, які не визначені Законом про інвестиції та не приймаються до розгляду у суді.

Купівля квартири в нових будинках, що будуються, завжди пов'язана з ризиком. Тому безпечніше купувати житло від забудовника після введення в експлуатацію. Але вартість буде суттєво вищою.

Забудовник або рієлтор. У кого вигідніше?

Продаж квартир у новобудовах Одеси здійснюється через відділи продажу чи агенції нерухомості. Якщо ви прив'язані до якогось певного об'єкта, можна відразу звернутися до забудовника.

Якщо ж ви хочете підібрати оптимальний варіант для інвестування, працівники агентства нададуть інформацію про рейтинг та імідж забудовника, перевірять погодження на технічну документацію, проконсультують про предмет та умов договору.

Агентство «Авалон» співпрацює з усіма великими будівельними компаніями міста, надійними партнерами, що зарекомендували себе — СК «Будова», СК «KADORR Group», СК «Гефест». За допомогою нашої бази нерухомості ви зможете подивитися новобудови в будь-якому районі міста та заощадити час на вибір варіантів за заданими критеріями.

Ми надамо інформацію про знижки, акції та розстрочки забудовника на будинки, здані в експлуатацію.

З нашою допомогою ви в короткий термін зможете придбати квартиру в новобудові максимально підходящу вам за всіма критеріями.